Estimation théorique
Grande Rue,91510 Janville sur Juine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,91510-Janville sur Juine indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Janville-sur-Juine (91318), comprenant 2014 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Janville-sur-Juine (91318), comprenant 2014 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-27 | 60 | GR GRANDE RUE | 6 | 110 | 455 | 250000€ | 2273€ |
2022-03-11 | 7 | PAS DE LA POMPE | 3 | 60 | 272 | 192000€ | 3200€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DES CAJETTES | 4 | 101 | 199 | 290000€ | 2871€ |
2020-12-18 | 5 | ALL FRANCOIS VIETE | 4 | 82 | 982 | 305100€ | 3721€ |
2023-04-13 | 12 | RUE GOUJON | 4 | 89 | 58 | 200000€ | 2247€ |
2022-04-22 | 8 | PAS DE LA POMPE | 2 | 35 | 49 | 200000€ | 5714€ |
2020-02-05 | 10 | PAS DE LA POMPE | 6 | 110 | 45 | 237000€ | 2155€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DES CAJETTES | 3 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2020-09-03 | 13 | PAS DE LA POMPE | 3 | 54 | 173 | 210000€ | 3889€ |
2022-03-10 | 74 | GR GRANDE RUE | 2 | 32 | 515 | 282000€ | 8813€ |
2020-10-12 | 34 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 358 | 190000€ | 3065€ |
2019-12-19 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 177 | 135000€ | 1929€ |
2019-09-13 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 135 | 200000€ | 2941€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES CAJETTES | 4 | 94 | 284 | 349000€ | 3713€ |
2020-01-28 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 193 | 82000€ | 1547€ |
2022-09-23 | 26 | GR GRANDE RUE | 2 | 39 | 143 | 205000€ | 5256€ |
2019-08-07 | 20 | RUE DES CAJETTES | 3 | 45 | 500 | 163000€ | 3622€ |
2020-12-10 | 7 | RUE GOUJON | 7 | 140 | 805 | 357000€ | 2550€ |
2020-12-31 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 212 | 250000€ | 3788€ |
2023-04-13 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 212 | 260000€ | 3939€ |
2021-11-02 | 15 | GR GRANDE RUE | 8 | 120 | 565 | 720000€ | 6000€ |
2019-11-06 | 5 | PAS DE LA SEIGNEURIE | 4 | 56 | 601 | 240000€ | 4286€ |
2020-08-28 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 301 | 345120€ | 3137€ |
2019-06-21 | 73 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 282 | 259500€ | 1730€ |
2022-06-11 | 16 | GR GRANDE RUE | 8 | 240 | 500 | 220000€ | 917€ |
2020-07-01 | 25 | RUE DES CAJETTES | 4 | 90 | 651 | 275000€ | 3056€ |
2020-09-23 | 77 | GR GRANDE RUE | 7 | 173 | 300 | 320000€ | 1850€ |
2020-08-07 | 77 | GR GRANDE RUE | 2 | 62 | 300 | 286000€ | 4613€ |
2022-09-15 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 120 | 492 | 505000€ | 4208€ |
2020-12-29 | 1 | RUE D AUVERS | 3 | 65 | 57 | 136000€ | 2092€ |
2022-07-28 | 5 | RUE D AUVERS | 4 | 79 | 209 | 252000€ | 3190€ |
2022-06-15 | 6 | RUE D AUVERS | 3 | 49 | 54 | 100000€ | 2041€ |
2020-05-26 | 2 | RUE GRANDE RUE | 4 | 128 | 2709 | 367500€ | 2871€ |
2022-11-07 | 95 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 90 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE GOUJON | 7 | 157 | 497 | 307000€ | 1955€ |
2021-06-18 | 104 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 124 | 243000€ | 4050€ |
2021-12-01 | 37 | RUE DES CAJETTES | 6 | 89 | 842 | 365600€ | 4108€ |
2021-02-09 | 9 | RUE D AUVERS | 6 | 163 | 717 | 530000€ | 3252€ |
2021-12-01 | 101 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 325 | 362500€ | 3356€ |
2023-05-16 | 9 | RUE GRANDE RUE | 6 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2020-12-10 | 9 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 0 | 322830€ | 2690€ |
2022-09-24 | 105 | GR GRANDE RUE | 3 | 106 | 33 | 222000€ | 2094€ |
2019-07-17 | 103 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 69 | 220000€ | 2115€ |
2020-11-12 | 36 | RUE GRANDE RUE | 3 | 54 | 111 | 298000€ | 5519€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 127 | 553 | 420000€ | 3307€ |
2021-04-30 | 68 | RUE DES CAJETTES | 4 | 98 | 520 | 346581€ | 3537€ |
2022-03-18 | 27 | RUE GRANDE RUE | 4 | 120 | 307 | 318000€ | 2650€ |
2022-08-02 | 116 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 0 | 221400€ | 2636€ |
2022-07-13 | 19 | RUE D AUVERS | 7 | 111 | 775 | 420500€ | 3788€ |
2022-01-14 | 24 | RUE DU VILLAGE | 4 | 88 | 0 | 232000€ | 2636€ |
2021-09-29 | 100 | RUE DE PANSEROT | 3 | 84 | 891 | 275000€ | 3274€ |
2022-01-10 | 9 | RUE DU VILLAGE | 5 | 79 | 0 | 316000€ | 4000€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DU VILLAGE | 4 | 89 | 0 | 289000€ | 3247€ |
2021-03-16 | 96 | RUE DE PANSEROT | 5 | 79 | 869 | 337000€ | 4266€ |
2020-02-21 | 131 | RUE DE PANSEROT | 1 | 45 | 462 | 155000€ | 3444€ |
2019-06-21 | 94 | RUE DE PANSEROT | 5 | 90 | 890 | 327000€ | 3633€ |
2020-04-27 | 41 | RUE GRANDE RUE | 4 | 84 | 228 | 275000€ | 3274€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU VILLAGE | 4 | 89 | 0 | 308000€ | 3461€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 266000€ | 2956€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU VILLAGE | 4 | 82 | 0 | 265500€ | 3238€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DU VILLAGE | 4 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2021-08-03 | 45 | RUE GRANDE RUE | 4 | 95 | 753 | 402000€ | 4232€ |
2020-08-20 | 88 | RUE DE PANSEROT | 4 | 111 | 953 | 365000€ | 3288€ |
2020-03-31 | 9 | RUE DE LA GARE | 2 | 58 | 907 | 180000€ | 3103€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 175 | 910 | 648500€ | 3706€ |
2022-04-28 | 28 | RUE D AUVERS | 5 | 147 | 1200 | 458000€ | 3116€ |
2021-01-13 | 126 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 540 | 345410€ | 3754€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2020-11-19 | 30 | RUE D AUVERS | 3 | 60 | 500 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-02 | 78 | RUE DE PANSEROT | 5 | 96 | 419 | 268000€ | 2792€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 125 | 948 | 530000€ | 4240€ |
2022-04-20 | 20 | RUE DE LA TOUR DE POCANCY | 4 | 85 | 392 | 419700€ | 4938€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 500 | 425000€ | 4250€ |
2021-12-03 | 51 | RUE GRANDE RUE | 5 | 119 | 630 | 330000€ | 2773€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DE LA TOUR DE POCANCY | 4 | 79 | 308 | 326000€ | 4127€ |
2022-06-24 | 64 | RUE GRANDE RUE | 8 | 200 | 500 | 745953€ | 3730€ |
2019-07-19 | 64 | RUE GRANDE RUE | 8 | 224 | 2293 | 517000€ | 2308€ |
2022-04-09 | 38 | RUE D AUVERS | 5 | 141 | 370 | 385620€ | 2735€ |
2020-12-14 | 72 | RUE DE PANSEROT | 3 | 64 | 374 | 280000€ | 4375€ |
2020-10-28 | 24 | RUE DE LA TOUR DE POCANCY | 5 | 100 | 1129 | 363000€ | 3630€ |
2021-08-24 | 9 | ALL DU DOLMEN | 3 | 118 | 918 | 400000€ | 3390€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LA GARE | 7 | 147 | 1481 | 575000€ | 3912€ |
2021-11-05 | 109 | RUE DE PANSEROT | 3 | 45 | 506 | 215000€ | 4778€ |
2021-11-02 | 109 | RUE DE PANSEROT | 3 | 45 | 506 | 223000€ | 4956€ |
2021-12-15 | 13 | RUE A THORIN | 4 | 95 | 0 | 259000€ | 2726€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA TOUR DE POCANCY | 4 | 95 | 0 | 298000€ | 3137€ |
2021-10-15 | 3 | RUE A THORIN | 7 | 171 | 0 | 290000€ | 1696€ |
2022-02-09 | 44 | RUE D AUVERS | 2 | 33 | 933 | 179500€ | 5439€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LA TOUR DE POCANCY | 4 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |
2022-09-02 | 46 | RUE D AUVERS | 4 | 78 | 500 | 282000€ | 3615€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 495 | 384000€ | 3491€ |
2020-09-23 | 46 | RTE D AUVERS ST GEORGES | 2 | 70 | 1895 | 436000€ | 6229€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DE LA GARE | 8 | 130 | 838 | 355000€ | 2731€ |
2021-12-01 | 12 | CHE DES PLAQUIERES | 6 | 153 | 1046 | 525000€ | 3431€ |
2022-12-30 | 11 | RUE TIRE - BARBE | 4 | 115 | 511 | 375000€ | 3261€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE LA SORBONNE | 4 | 120 | 680 | 332300€ | 2769€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA SORBONNE | 5 | 130 | 680 | 365000€ | 2808€ |
2020-12-18 | 47 | RUE D AUVERS | 5 | 113 | 714 | 386000€ | 3416€ |
2020-05-25 | 59 | RUE DE L HOUCHETTE | 4 | 80 | 292 | 253000€ | 3163€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DE LA SORBONNE | 6 | 125 | 680 | 485000€ | 3880€ |
2021-08-27 | 11 | IMP TIRE - BARBE | 7 | 240 | 829 | 395000€ | 1646€ |
2022-12-28 | 13 | RUE TIRE - BARBE | 5 | 97 | 305 | 317000€ | 3268€ |
2021-07-16 | 55 | RUE DE L HOUCHETTE | 3 | 63 | 160 | 215000€ | 3413€ |
2022-06-11 | 32 | RUE DE L HOUCHETTE | 4 | 82 | 268 | 256791€ | 3132€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DE LA ROCHE QUI TOURNE | 4 | 77 | 919 | 240000€ | 3117€ |
2019-07-17 | 10 | CHE DES PLAQUIERES | 8 | 237 | 500 | 223000€ | 941€ |
2020-05-18 | 95 | RUE DE PANSEROT | 3 | 90 | 751 | 268000€ | 2978€ |
2022-12-06 | 18 | RUE DE LA SORBONNE | 2 | 49 | 665 | 209000€ | 4265€ |
2021-06-08 | 46 | RUE DE LA TOUR DE POCANCY | 4 | 138 | 995 | 400200€ | 2900€ |
2020-02-27 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 560 | 305000€ | 3813€ |
2022-09-28 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 102 | 836 | 364000€ | 3569€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DU CHEM DE FER | 4 | 74 | 437 | 286000€ | 3865€ |
2020-01-31 | 5 | CHE DES PLAQUIERES | 4 | 140 | 790 | 440000€ | 3143€ |
2021-04-09 | 1 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 163 | 796 | 184000€ | 1129€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 70 | 308 | 180000€ | 2571€ |
2020-09-10 | 103 | RUE DE PANSEROT | 4 | 75 | 2004 | 274900€ | 3665€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU MARAIS D EPINAY | 3 | 108 | 943 | 462520€ | 4283€ |
2019-05-13 | 7 | ALL HENRI DUNANT | 4 | 104 | 500 | 370250€ | 3560€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DE L HOUCHETTE | 4 | 73 | 150 | 231500€ | 3171€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 101 | 503 | 60000€ | 594€ |
2022-08-23 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 86 | 330 | 334500€ | 3890€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE L HOUCHETTE | 4 | 80 | 229 | 329000€ | 4113€ |
2021-04-15 | 23 | RUE DE BOURAY | 8 | 162 | 547 | 440000€ | 2716€ |
2020-06-11 | 1 | ALL GEORGE SAND | 4 | 99 | 567 | 340000€ | 3434€ |
2019-08-23 | 4 | ALL HENRI DUNANT | 3 | 81 | 685 | 215000€ | 2654€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE L HOUCHETTE | 4 | 80 | 239 | 240000€ | 3000€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DU MARAIS D EPINAY | 6 | 137 | 694 | 410000€ | 2993€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DU CHEM DE FER | 4 | 79 | 515 | 315000€ | 3987€ |
2019-08-30 | 79 | RUE DE PANSEROT | 5 | 100 | 0 | 475000€ | 4750€ |
2019-09-03 | 19 | RUE DU CHEM DE FER | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2022-11-07 | 20 | RUE DE BOURAY | 5 | 116 | 642 | 400000€ | 3448€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DE BOURAY | 6 | 127 | 624 | 355000€ | 2795€ |
2020-02-27 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 446 | 285000€ | 3167€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 66 | 704 | 205000€ | 3106€ |
2022-10-04 | 19 | RUE DES VIGNES | 3 | 76 | 119 | 312000€ | 4105€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DES VIGNES | 3 | 61 | 386 | 295000€ | 4836€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 1270 | 250000€ | 2874€ |
2020-12-14 | 4 | ALL AMBROISE PARE | 5 | 101 | 953 | 302830€ | 2998€ |
2019-06-27 | 5 | ALL DES CARTELINES | 5 | 145 | 739 | 415000€ | 2862€ |
2019-07-18 | 29 | RUE DES VIGNES | 5 | 82 | 1311 | 299522€ | 3653€ |
2022-06-17 | 40 | ALL AMBROISE PARE | 5 | 105 | 949 | 310000€ | 2952€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 4 | 73 | 598 | 335000€ | 4589€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DES VIGNES | 7 | 170 | 805 | 599000€ | 3524€ |
2019-05-28 | 74 | RUE DE LA ROCHE QUI TOURNE | 5 | 156 | 780 | 328000€ | 2103€ |
2023-06-23 | 38 | ALL AMBROISE PARE | 6 | 112 | 966 | 376540€ | 3362€ |
2022-05-31 | 75 | RUE D AUVERS | 5 | 119 | 773 | 329100€ | 2766€ |
2020-12-16 | 75 | RUE DE PANSEROT | 3 | 80 | 657 | 280000€ | 3500€ |
2022-06-29 | 75 | RUE DE PANSEROT | 3 | 80 | 657 | 324450€ | 4056€ |
2021-06-02 | 75 | RUE D AUVERS | 4 | 127 | 775 | 318000€ | 2504€ |
2021-01-20 | 17 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 80 | 76 | 275000€ | 3438€ |